Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle ca. 192 qm große Büroeinheit mit großer Fensterfront im Industriegebiet von Klosterneuburg, 5 m von der Stadtgrenze Wien entfernt, somit keine Parkgebühren!

Die Büroeinheit verfügt über:

- 3 Büros zu je ca. 28 qm

- 1 Büro zu ca. 47 qm

- 2 getrennt begehbare Toiletten

- 2 Abstellräume

- ein Küchenbereich mit Einbauküche und anschließender Meeting-Fläche

- Strombezug über die hauseigene PV-Anlage am Dach

- voll klimatisiert

- Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe um kleiner Wartebereich

Der barrierefreie, schlüssellose Zugang ist 24/7 mittels Aufzug über die Garage möglich, oder über ein paar Stufen beim Haupteingang.

Optional kann auch ein Parkplatz direkt am Gelände, oder in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparklätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Öffentlich sehr gut erreichbar (Bus Nr. 400 bleibt Luftlinie 50m entfernt stehen)

Büro nicht möbliert!

- Monatlicher Mietzins netto = € 2.100,–

- Monatliche Betriebskosten netto = € 288,–

- Monatliche Gesamtkosten netto = € 2.388,–

Kann nur an Gewerbetreibende vermietet werden die Steuerpflichtig sind.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Infos!

PROVISIONSFREI

Die Bilder sind teilweise von der Büroeinheit daneben, da die offerierte vermietet ist, aber sie sehen ident aus, nur spiegelverkehrt.