2 Wohnungen mit Balkon von 54 bis 88 qm stehen zum Verkauf bereit

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen mit großzügiger Loggia im Herzen der Stadt Feldkirchen. Eine ist befristet vermietet und kann als Anlageobjekt gekauft werden, die andere wird im kommenden Monat frei und kann somit auch zur Eigennutzung gekauft werden. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass hochwertige Materialien zum Einsatz kommen, die für eine wohnliche und exklusive Atmosphäre sorgen: In den Ess- und Wohnräumen wurde ein Massivholz-Parkettboden (Eiche) verlegt. Badezimmer und WC wurden mit ansprechenden Fliesen im Großformat ausgestattet, eine großzügige Badewanne sorgt für Wellness-Gefühl. Das Heizungssystem wurde von Elektroheizung auf Fernwärme umgebaut, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden im ganzen Haus erneuert und auf modernen Stand gebracht. Die südseitigen Fenster verfügen über Außenrollläden zur Beschattung. Alle Wohnungstüren wurden auf Brandschutztüren getauscht. Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen um die Sanierung zu komplettieren und der Stadt einen neuen Eyecatcher zu verschaffen!
Top 4 – ab kommenden Monat frei – 95,36 qm inkl. Balkon:
Schlafzimmer 1 – 18,09 qm (Ausgang auf den Balkon/Loggia - 6,77 qm) Schlafzimmer 2 – 16,24 qm (Durchgangszimmer) Wohn-/Esszimmer – 33,36 qm Küche – 6,82 qm Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler – 4,98 qm Toilette – 1,39 qm Vorraum – 7,71 qm Kellerabteil – 5,56 qm Die Wohnung Top 4 ist O/S ausgerichtet.
Kaufpreis = € 249.000,– ohne Ust.
Top 6 – befristet vermietet – 81,41 qm inkl. Balkon:
Schlafzimmer 1 – 18,09 qm (Ausgang auf den Balkon/Loggia - 6,77 qm) Schlafzimmer 2 – 16,25 qm (Durchgangszimmer) Wohn-/Esszimmer – 26,32 qm Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler – 6,68 qm Toilette – 1,39 qm Vorraum – 5,91 qm Kellerabteil – 4,71 qm Die Wohnung Top 6 ist O/S ausgerichtet.

Kaufpreis = € 219.000,– ohne Ust.

Die aktuellen mtl. Betriebskosten belaufen sich auf € 1,50 pro qm netto
Die mtl. Rücklagekosten belaufen sich auf € 1,06 pro qm
Bei Interesse kontaktieren Sie uns für die Auskunft zu den mtl. Mieteinnahmen.

Lage

Sehr zentral gelegen, in der Stadtmitte, alles zu Fuß erreichbar.
Allgemeinarzt - im Haus (Ordination im Erdgeschoß)
Bank - 30 m
Post und Busbahnhof - 100 m

Trafik - 50 m

Lebensmittelgeschäfts und Drogerie - 500m
Sonstiges
Direkt vor dem Gebäude gibt es Parkplätze die dazu angemietet werden können - kein Kauf möglich!

Die Wohnungen werden Ust. frei verkauft!